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La estadística de mayor crecimiento nacional, ubica a Puerto Vallarta y Bahía de Banderas en el séptimo lugar: Claudia Díaz de Sandi
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Bahía de Banderas y Puerto Vallarta son ahora los mejores lugares para realizar inversiones en la región: Mario Mariscal
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Se estima que el retorno de inversión será del 16% anual, hablando con cautela: Laura Becerra
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Puerto Vallarta and Bahía de Banderas are ranked in seventh place as the greatest national growth places in México: Claudia Díaz de Sandi
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Bahía de Banderas and Puerto Vallarta are now the best places to make investments in the region: Mario Mariscal
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Speaking with caution, we’re estimating that the return on investment will be 16% annually: Laura Becerra
Puerto Vallarta and Bahía de Banderas are two of the coastal towns in Mexico with the greatest growth potential thanks to the dynamism generated by tourism. These attributes mean that both markets are currently considered ideal places for real estate investment. This is what Real Estate specialists considered when participating in Real Estate Investments. The experts stated during their participation in the program, which was presented by Karim Goudiaby, founder and CEO of the online real estate firm NEXIMO, that this area of the country currently offers a prosperous environment for those looking to invest their money in real estate.
Escenario inmobiliario en Puerto Vallarta y Bahía de Banderas
Real estate scenario in Puerto Vallarta and Bahía de Banderas
Al respecto, Claudia Díaz de Sandi, Gerente General de Grupo VIO, recordó que Bahía de Banderas y Puerto Vallarta son de las diez ciudades de México con mayores tasas de crecimiento. Este escenario, dijo, alienta un panorama prometedor para los inversionistas.
La experta destacó que ambos mercados presentan un interesante dinamismo en términos de plusvalías, por lo que se consideran lugares de “inversión garantizada”. “Si hablamos de Bahía de Banderas, es un destino de playa de inversión garantizado. Las inversiones que se han hecho, tanto en pesos como en dólares, evidentemente han dejado a los inversionistas una muy buena plusvalía en el corto plazo. Y, en ese sentido, nosotros ofrecemos la posibilidad de invertir en el proyecto Kayak”, apuntó. “En esta zona del país, las oportunidades de inversión inmobiliaria residencial oscilan en precios entre tres y seis millones de pesos” afirmó la especialista
Enfatizó, sin embargo, que Puerto Vallarta y Bahía de Banderas son dos de las localidades con mayor potencial en el horizonte a nivel nacional. Ciertos mercados nacionales se destacan por las oportunidades que presentan para la inversión inmobiliaria. Señaló que, en esa clasificación, no solo entran plazas con gran auge como el Bajío, sino también zonas del occidente como Puerto Vallarta y Bahía de Banderas.
“Soy fiel creyente que la región Bajío, Guadalajara, Ciudad de México, Querétaro, son mercados naturales para la inversión inmobiliaria; y en esa clasificación entra Puerto Vallarta, un destino de playa en donde hay una garantía de inversión que, por bajo, hablamos va del 17 al 35% en algunos proyectos. Vale la pena invertir”.
Por su parte Michael Green, principal accionista y broker en Boardwalk Realty PV, señaló que en lo que va de este año el volumen de ventas del mercado inmobiliario en Puerto Vallarta y Bahía de Banderas mostró un descenso del 35.7% en relación con el mismo período del año anterior de acuerdo con las cifras de AMPI Vallarta, Nayarit y Compostela. No obstante lo anterior, el precio promedio de las operaciones inmobiliarias registró un incremento del 13.2% durante el mismo período comparado. “Si alguno de sus clientes menciona que el mercado inmobiliario de la zona está a punto de colapsar deberán de quedarse esperando un largo tiempo”, mencionó.
In this regard, Claudia Díaz de Sandi, General Manager of Grupo VIO, recalled that Bahía de Banderas and Puerto Vallarta are among the ten cities in Mexico with the highest growth rates. This scenario, she said, encourages a promising outlook for investors.
The expert highlighted that both markets present an interesting dynamism in terms of capital gains, which is why they are considered places of “guaranteed investment.” “If we talk about Bahía de Banderas, it is a guaranteed investment beach destination. The investments that have been made , both in pesos and dollars, have obviously left investors with a very good capital gain in the short term. And, in that sense, we offer the possibility of investing in the Kayak project,” he noted. Residential real estate investment opportunities range in price between three and six million pesos,” said the specialist.
She emphasized, however, that Puerto Vallarta and Bahía de Banderas are two of the locations with the greatest potential on the horizon at the national level. Certain national markets stand out for the opportunities they present for real estate investment. She pointed out that, in this classification, not only booming places such as Bajío, but also western areas such as Puerto Vallarta and Bahía de Banderas are included.
“I am a faithful believer that the Bajío region, Guadalajara, Mexico City, Querétaro, are natural markets for real estate investment; and Puerto Vallarta falls into that classification, a beach destination where there is an investment guarantee that, at a low level, we speak ranges from 17 to 35% in some projects. It is worth investing.”
For his part, Michael Green, main shareholder and broker in Boardwalk Realty PV, pointed out that so far this year the sales volume of the real estate market in Puerto Vallarta and Bahía de Banderas showed a decrease of 35.7% in relation to the same period. from the previous year according to figures from AMPI Vallarta, Nayarit and Compostela. Notwithstanding the above, the average price of real estate transactions registered an increase of 13.2% during the same period compared. “If any of your clients mention that the real estate market in the area is about to collapse, they will have to wait a long time,” he mentioned.
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Plazas con gran atractivo para inversionistas
Plazas with great appeal for investors
De igual forma, Mario Mariscal, gerente comercial del desarrollo del parque ecológico Bahía de Banderas, afirma que el potencial de esta zona occidental está atrayendo no sólo a inversionistas locales sino también extranjeros. En particular, destacó que muchos de los inversores que eligieron los proyectos que él representa son ciudadanos de otras nacionalidades. “Estamos hablando de una zona muy privilegiada. Puerto Vallarta y Bahía de Banderas se han convertido en las zonas más dignas de inversión de la región. Por nuestra parte, hemos logrado éxito en varios proyectos. En cuanto a Ecopark, ya hemos vendido el 50% y tenemos una alta visibilidad en el mercado estadounidense: el 40% de los inversionistas son ciudadanos estadounidenses y confían en este proyecto por nuestro crecimiento de capital”, afirmó. Laura Becerra, gerente comercial del proyecto Nima Bay en Puerto Vallarta, coincide en que esta parte del país está ganando terreno y se está posicionando como una de las zonas más atractivas para invertir.
En el caso de Puerto Vallarta, mencionó que uno de los indicadores importantes es la cantidad de turistas al año. Dijo que el número ha crecido exponencialmente en los últimos tres años, lo que demuestra el interés que ha generado el destino.
Además, el experto destacó que los interesados tienen el potencial de invertir 7 millones de pesos a través del proyecto Nima Bay Puerto Vallarta, lo que representa un retorno de inversión anual del 16% según un escenario conservador. “Nuestros datos muestran que un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños entre el segundo y sexto piso se alquila por un promedio de $4,000 por mes durante la temporada; el precio baja a $3,200 fuera de temporada. Tenga en cuenta que a continuación calculamos un ROI del 16% anual. El año pasado aumentó mucho, pero nos gusta dar cifras reales”, señaló.
Likewise, Mario Mariscal, commercial manager of the development of the Bahía de Banderas ecological park, affirms that the potential of this western area is attracting not only local but also foreign investors. In particular, he highlighted that many of the investors who chose the projects he represents are citizens of other nationalities. “We are talking about a very privileged area. Puerto Vallarta and Bahía de Banderas have become the most investment-worthy areas in the region. For our part, we have achieved success in several projects. As for Ecopark, we have already sold 50% and we have high visibility in the US market: 40% of the investors are US citizens and they trust this project for our capital growth,” he stated. Laura Becerra, commercial manager of the Nima Bay project in Puerto Vallarta, agrees that this part of the country is gaining ground and is positioning itself as one of the most attractive areas to invest.
In the case of Puerto Vallarta, she mentioned that one of the important indicators is the number of tourists per year. She said the number has grown exponentially in the last three years, demonstrating the interest the destination has generated.
In addition, the expert highlighted that interested parties have the potential to invest 7 million pesos through the Nima Bay Puerto Vallarta project, which represents an annual investment return of 16% according to a conservative scenario. “Our data shows that a 2-bedroom, 2-bathroom apartment between the 2nd and 6th floors rents for an average of $4,000 per month during the season; the price drops to $3,200 in the off-season. Please note that below we calculate an ROI 16% annually. Last year it increased a lot, but we like to give real figures,” he said.
